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광교 부동산 시장이 다시 한번 들썩이고 있습니다! 이번 힐스테이트 광교중앙역퍼스트 무순위 청약은 무순위 제도 폐지 전 사실상 마지막 기회입니다. 투자든 실거주든, 이번 기회를 놓치면 땅을 치고 후회할지도 모릅니다!
단지 개요 및 입지 분석
힐스테이트 광교중앙역퍼스트는 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록에 위치해 있으며, 광교중앙역 3번 출구와 직결됩니다. 최고 20층, 4개 동, 총 211세대로 구성되어 있으며, 이번 무순위 청약에서는 2세대가 공급됩니다.
입지 강점
- 신분당선 초역세권: 광교중앙역과 지하로 연결되어 강남까지 단 33분!
- 우수한 교통망: 광교중앙역 지하 2층에서 17개 버스 노선 이용 가능 (공항버스 포함)
- 풍부한 생활 인프라: 갤러리아 백화점, 롯데아울렛, 아브뉴프랑 등 대형 상권 인접 ️
- 직주근접: 경기도청 신청사 및 광교테크노밸리 근접, 광교의 비즈니스 중심지
- 우수한 학군: 신풍초, 신풍중 도보 통학 가능
- 쾌적한 주거환경: 광교호수공원 인접, 여가 생활 최적화
광교는 이미 프리미엄이 형성된 지역입니다. 특히 광교중앙역 초역세권 단지는 희소성이 높아 앞으로도 가치가 더욱 오를 가능성이 큽니다. 주변 인프라가 완성형이고, 생활 편의성이 뛰어나 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 매력적입니다.
분양가 및 시세 비교
이번 무순위 청약의 분양가는 69㎡ 타입이 7.74억 원, 84㎡ 타입이 9.36억 원입니다. 주변 시세와 비교해 보면, 69㎡ 타입 기준으로 최소 3억 원 이상의 시세 차익이 예상됩니다!
| 타입 | 분양가 | 주변 시세 |
|---|---|---|
| 69㎡ | 7.74억 원 | 최소 10억 원 이상 예상 |
| 84㎡ | 9.36억 원 | 12억 원 ~ 15억 원 |
현재 분양가와 주변 시세를 비교했을 때, 실거주뿐만 아니라 투자로도 충분히 매력적인 선택입니다. 특히 무순위 청약은 청약통장이 필요 없고, 유주택자도 도전할 수 있기 때문에 자금이 있는 분들이라면 적극적으로 고려해볼 만한 기회입니다.
청약 일정 및 방법
- 모집공고: 2025년 3월 12일
- 청약 접수: 3월 17일 (월)
- 당첨자 발표: 3월 20일 (수)
- 계약일: 3월 27일 (수)
- 청약 방법: 한국부동산원 청약홈 웹사이트에서 진행
수원 거주자는 최대 3번의 청약 기회(사후접수 + 계약취소주택 가능)가 있으며, 그 외 지역 거주자는 각각 1번의 기회가 있습니다. 자금 계획을 철저히 세우고, 전략적으로 접근해야 합니다.
✅ 청약 자격 및 유의사항
- 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자 (자녀 양육, 형제자매 부양 시 가능)
- 전국 누구나 신청 가능 (지역 제한 없음)
- 청약통장 없이 신청 가능
- 무주택 여부 관계없이 1주택자도 신청 가능
- 해당 아파트에 당첨되어 계약을 체결한 자는 신청 불가
- 예비입주자로 선정되었으나 추가 입주자로 당첨된 자는 신청 불가
- 해당 아파트 당첨 후 계약을 체결하지 않은 자는 신청 불가
- 부적격 당첨자로서 제한 기간이 남아 있는 자는 신청 불가
- 공급질서 교란자로서 제한 기간이 적용되는 자는 신청 불가
- 모집공고일(2025.03.12) 기준 국내 거주자만 청약 신청 가능
- 해외 체류 기간이 연속 90일을 초과한 경우 청약 불가
- 해외 체류자의 경우 출입국사실증명서를 제출해야 함
- 청약홈에서 인터넷 접수만 가능
- 공동인증서 또는 금융인증서 필수
- 1인 1건만 청약 가능 (2건 이상 신청 시 모두 무효 처리됨)
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
- 무순위 청약(줍줍)이란?일반 청약 후 미계약된 잔여 세대를 대상으로 진행되는 청약입니다. 청약통장이 없어도 신청 가능합니다.
- 당첨자는 어떻게 선정되나요?한국부동산원에서 무작위 추첨을 통해 선정되며, 예비입주자는 공급세대수의 500%까지 선정됩니다.
- 청약 당첨 후 계약을 포기하면 불이익이 있나요?당첨 후 계약을 포기해도 불이익은 없지만, 당첨 이력이 남아 향후 청약 시 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 전매 제한과 거주 의무 기간이 있나요?전매 제한은 없으며, 거주 의무는 3년 적용됩니다. (실거주 필요)
- 무순위 청약은 재당첨 제한이 적용되나요?이번 청약은 재당첨 제한이 없으며, 기존 청약 당첨 이력이 있어도 신청 가능합니다.
